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Gelsenkirchen: Mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: 010
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45899 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Horst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
211 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit eigenem Garten und Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Durch den hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und der gemütlichen Terrasse. Durch das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichen Sie über die Holztreppe das erste Obergschoss und den ausgebauten Keller.

Im ersten Obergeschoss finden sich alle drei Schlafräume und das Hauptbad mit Dachfenster. Alle Räume sind durch den Flur einzeln erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Im Dachgeschoss ist aktuell die Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung untergebracht. Es besteht die Möglichkeit, hier noch ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die noch fertig zu stellende Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze gehören.
Ausstattung:
Die weißen Kunststofffenster (Isolierglas) verfügen alle über elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch die Heizung. Sat Anlage und dazugehörige Anschlüsse in allen Zimmern.
Lage:
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Dieser Stadtteil ist durch "Schloss Horst" sowie durch den "Nordsternpark" bekannt und liegt im Westen Gelsenkirchens. Der Tierpark Zoom ist nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich direkt am Emscher Radweg. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen.
Sonstiges:
Wichtig: Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in einer Gemeinschaftstiefgarage, die noch nicht fertiggestellt ist. Die Fertigstellung soll zeitnah durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen. Hieraus entstehen Kosten in Höhe von ca. 15.000 EUR (Schätzung des Verkäufers). Dies wurde bei der Preisfindung für des Objektes bereits berücksichtigt. Die Wohnimmobilie ist ihr alleiniges Eigentum und ausschließlich die Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen ist Gemeinschaftseigentum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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