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Gelsenkirchen: Gut vermietetes 7-Familienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 030
  • verkauft
    Vorderansicht
  • verkauft
    Blick auf den Garagenhof
  • verkauft
    Garagen
  • verkauft
    Flur
  • verkauft
    Flur 3
  • verkauft
    neu zu vermietende  Wohnung Flur
  • verkauft
    neu zu vermietende Wohnung Bad
  • verkauft
    neu zu vermietende Wohnung Wannenbad
  • verkauft
    neu zu vermietende Wohnung Bad
  • verkauft
    neu zu vermietende Wohnung
  • verkauft
    Dach
  • verkauft
    Keller 1
  • verkauft
    Waschküche
Vorderansicht
Blick auf den Garagenhof
Garagen
Flur
Flur 3
neu zu vermietende Wohnung Flur
neu zu vermietende Wohnung Bad
neu zu vermietende Wohnung Wannenbad
neu zu vermietende Wohnung Bad
neu zu vermietende Wohnung
Dach
Keller 1
Waschküche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45899 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Horst
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
506 m²
Grundstück ca.:
809 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2.550 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
11 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
44.088 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.12.2020 bis 15.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Horst, bestehend aus sieben Wohnungen und 11 Garagen. Nettojahreskaltmiete bei Vollvermietung 44.020 EUR.
Ausstattung:
Das Haus wurde durchgehend renoviert, die letzten großen Modernisierungen fanden in 2006 statt. Dazu zählen: Außendämmung, Heizungsaustausch und Hofsanierung.
Sonstiges:
Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet, das Bad in der neu zu vermietenden Wohnung wurde in 2021 neu gestaltet und mit einem Wannenbad ausgestattet. Der Eigentümer nutzt zwei Garagen selber, diese könnten bei Selbstnutzung der freien Wohnung dazu genommen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für weitere Fragen auch zum Thema Finanzierung stehe ich gerne zur Verfügung.

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