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Saerbeck: Hier sind Kinder herzlich willkommen!

Objekt-Nr.: 060

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Haus Aussen Bild4

20230719 170503

Haus Aussen Bild5

20230429 122938

20230429 122951

20230429 122935

Haus Aussen Bild1

Flur Haustür

Flur EG

Schlafzimmer EG Bild1

Bad EG Bild1

Bad EG Bild3

Gäste WC EG Bild1

Esszimmer EG Bild2

Treppenhaus

Flur OG

Büro Gästezimmer OG

Küche OG Bild1

Küche OG Bild3

Bad OG Bild4

Wohnzimmer OG Bild2

Balkon

20230429 123851

20230429 124332

Keller Bild1

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Basisinformationen

Adresse:

Emsweg 4
48369 Saerbeck
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

305.000 €

Wohnfläche ca.:

186 m²

Grundstück ca.:

543 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Kubatur:

967 m³

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Einliegerwohnung:

Gäste-WC:

Dachboden:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2009

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1969

Verfügbar ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 07.06.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

141 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1968

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die entweder als Einfamilienhaus genutzt werden können, es besteht aber auch die Möglichkeit im 1. OG eine Wohnung (ca. 78 qm) separat zu vermieten. Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer so wie Bad und Gäste WC. Die Wohnung im 1. OG aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad inkl. Balkon.

Ausstattung:

Hier wurde bereits viel investiert! Im Erdgeschoss wurden in 2009 alle Böden und Bäder neu gemacht, die Jalousien in Erdgeschoss sind alle elektrisch und die Überdachung der Terrasse ist ebenso elektrisch bedienbar. Es gehören zum Haus zwei Garagen, die elektrisch zu öffnen sind. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2009.

Lage:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne von mir im persönlichen Gespräch.

Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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